תאורה
ראשית, חשוב למקם את התאורה במקום נגיש, אליו ניתן להגיע ולהחליף נורה.
בנוסף, חשוב לתכנן מראש את התאורה ולחלק אותה לפי פונקציות, לפי מצבי שימוש ולפי גופי תאורה מתאימים.
לפי פונקציות – הכוונה להאיר מקומות בהם יש רהיטים או כדי לסמן מעברים (מסדרונות).
לדוגמא, לדאוג לתאורה ליד מיטה, ליד שולחן, ליד שידה. 
לפי מצב שימוש – הכוונה להתנהלות הבית, כמות הילדים, כמה אנשים נמצאים בו זמנית בחלל נתון.
לפי גופי תאורה – אני ממליצה להשתמש בגוף אחד יפה, עדכני, טרנדי, להשקיע בו ולהנות ממנו. 
בשאר הגופים להשקיע פחות. שיהיו סמויים, נטמעים וכמעט בלתי נראים. להשתמש בנורות עצמן.
מה שנקרא "תאורה טכנית".

חשוב לתכנן מראש תאורה נכונה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהיא מהווה כ-20%-25% בלבד מתצרוכת החשמל.

מיזוג אוויר – משמעותי יותר בעלויות החודשיות.

על מנת לפשט את העניין, אציין שיש כמה שיטות לתשתיות מערכות מיזוג בבית.
באופן גס ניתן לאמר שהאחת: זולה בהתקנה, יקרה יותר בחשבון החשמל החודשי.
השניה: יקרה יותר בהתקנה, זולה יותר בחשבון החודשי.
מה עדיף? כל בית והצרכים שלו.
צריך לעשות חישוב כדי לראות תוך כמה מן מחזירים את ההשקעה.
כאן ההפרש הוא משמעותי. כאשר מקבלים מהמוכר מערכת מיזוג, במרבית המקרים הכוונה למערכת הזולה בהתקנה. מי שמתכנן להשתמש בנכס לאורך שנים, רצוי שישקול שיטות מיזוג נוספות.

נגרות
רהיטים Free Standing או ריהוט לפי מידה Taylor Made.
ככל שהנגרות מותאמת ספציפית לנישה או בעלת מידות ספציפיות, הפריט יעלה יותר.
פריט שיוצר בייצור המוני, בדרך כלל יעלה פחות.
דוגמא: ניתן לתכנן ספריה בכפולות של 1.20 מטר. זהו רוחב ספריה שיחסית קל למצוא בחנויות. לכן, גם אם לפעמים המקום מאפשר ספריה גדולה מ-1.20 מטר והתקציב מוגבל, כדאי להיצמד לכפולות של מידות של רהיטים שנמצאים בחנויות. הדבר חוזר על עצמו בשולחנות פינת אוכל, ספות ורהיטים רבים.

ריצוף
יש הרבה סוגים שונים של ריצוף. במגבלת תקציב, החוכמה היא לדעת מה הכי יעיל ונכון לשרת את החלל במינימום כסף. מבלי לרדת לרמות גימור נמוכות מאד, או כאלו שהריצוף יחזיק מעמד שנה שנתיים, ואז ייסדק.
מקור החומר חשוב, כיצד להניחו משתנה לעיתים, וכדאי להתייעץ במי שמבין ועוסק בתחום.

תחזוקה וניקיון
כשאני מתכננת שיפוץ או בניה חדשה, אני אוהבת לחשוב על החומרים במובן הפרקטי שלהם.
האם יהיה קל ונגיש לנקות אותם? האם בעלי הבית ישתמשו בהם?
דוגמא: חלונות קבועים בגרם מדרגות בתוך בית. ברור שלא ניתן לנקות אותם בקלות. עם הזמן, החלונות יתמלאו ליכלוך ואבק ויכערו את הבית, במקום המטרה הראשונית שלשמה תוכננו.

עיצוב מול פונקציונליות